LA RELAZIONE DI REGOLARITà EDILIZIA IN FASE DI COMPRAVENDITA

    Tutto sulle pratiche edilizie

    Relazione di regolarità edilizia - RRE a Torino

    Cos'è la Relazione di Regolarità Edilizia?

    Affrontare una compravendita spesso porta a sottovalutare un aspetto cruciale: la regolarità edilizia e catastale dell’immobile coinvolto.
    Ricevo frequentemente contatti da acquirenti che, dopo l’acquisto, intendono apportare modifiche con interventi di manutenzione straordinaria. Questi interventi sono avviati mediante la presentazione di una pratica edilizia al comune di riferimento, come spiegato dettagliatamente nella sezione Pratiche Edilizie.

    La Relazione di Regolarità Edilizia (RRE) è un documento che attesta la conformità edilizia e urbanistica di un immobile, ossia la corrispondenza tra il progetto registrato in Comune e lo stato attuale dell’edificio.
    Introdotta per garantire maggiore sicurezza durante le transazioni immobiliari, la RRE mira a prevenire potenziali controversie legate alla non conformità amministrativa delle costruzioni.

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    I rischi della Compravendita Immobiliare e l'Importanza della Regolarità Edilizia

    Nel corso di una compravendita immobiliare, l’attenzione alla regolarità edilizia diventa essenziale per evitare complicazioni future.  Scopri come affrontare questi aspetti e garantire una transazione senza intoppi grazie alla competenza del geometra Gattuso a Torino.

    In questa fase, il cliente si vede obbligato a interrompere immediatamente i lavori di ristrutturazione sul suo appena acquistato immobile, poiché la presenza di un abuso edilizio impedisce l’avvio di interventi di manutenzione straordinaria. È necessario contattare tutte le parti coinvolte nella transazione per risolvere la situazione, spesso ricorrendo alla consulenza legale.

    È importante notare che durante la stipula dell’atto notarile, la legge non attribuisce al notaio alcuna responsabilità in caso di discrepanze urbanistiche. Il notaio, in qualità di pubblico ufficiale, non è tenuto a verificare la veridicità delle dichiarazioni del venditore riguardo alla conformità urbanistica del bene oggetto di compravendita.

    Le irregolarità possono essere minori, come un layout planimetrico differente o una distribuzione interna modificata, fino a imbattersi in violazioni più importanti, come l’errata destinazione d’uso dell’immobile appena acquistato.
    Problemi che possono derivare anche dalla mancata presentazione dei titoli edilizi relativi alla costruzione dell’immobile o dall’inosservanza del progetto originale da parte della ditta costruttrice, che potrebbe aver realizzato la costruzione in modo non conforme al progetto iniziale.

    È importante sottolineare che attualmente la RRE non è obbligatoria per l’atto di compravendita, ma è fortemente consigliata:

    • per i venditori, al fine di evitare gravi responsabilità contrattuali;
    • per gli acquirenti, per assicurarsi che l’immobile acquistato sia privo di abusi edilizi.

    I costi associati alla preparazione della Relazione di Regolarità Edilizia a Torino possono fluttuare considerando vari parametri, quali le dimensioni dell’abitazione, il numero di pratiche edilizie da esaminare, la località geografica e gli onorari del professionista responsabile.

    In genere, la valutazione economica per la stesura di una relazione di regolarità edilizia viene determinata in base alla complessità dell’incarico, al tempo richiesto per condurre le indagini e compilare il documento. Per richiedere un preventivo, visita la sezione Contatti.

    Garantisci la Conformità del Tuo Immobile

    È bene che le possibili problematiche vengano affrontate prima di procedere con l’atto di compravendita e comunque dopo un confronto sulla questione tra la parte acquirente e la parte venditrice.
    Come? Attraverso il rilascio da parte di un tecnico abilitato, tra i quali i geometri, gli architetti e gli ingegneri, della Relazione di Regolarità Edilizia (RRE).

    Se anche tu sei alle prese con una compravendita di un immobile, contattami per eventuali informazioni