Agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

    Tutto sui bonus restrutturazione

    Pratiche bonus ristrutturazione a Torino

    In cosa consiste il bonus ristrutturazione e come si ottiene?

    Il bonus fiscale per la ristrutturazione si consiste in una riduzione del 50% dell’Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (Irpef) ed è destinato a coloro che effettuano interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria in singole unità abitative o sulle parti comuni di un condominio.

    Questa agevolazione si applica alle spese sostenute entro il 31 dicembre 2024 e viene distribuita in 10 rate annuali di pari importo, con un limite massimo pari a 96.000,00 €.

    A differenza degli anni precedenti, nel Decreto Legge riguardante la “trasferibilità dei crediti d’imposta legati agli incentivi fiscali”, il Governo Meloni ha impedito la facoltà di avvalersi sia della cessione del credito che dello sconto in fattura.

    Al fine di usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione dell’immobile è necessario ed obbligatorio consultare un tecnico abilitato per la presentazione delle corrette PRATICHE EDILIZIE.

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    Chi può beneficiare del bonus?

    Possono usufruire delle detrazioni tutti i contribuenti soggetti all’Irpef, residenti o non residenti in Italia. Questo beneficio non riguarda solo i proprietari degli immobili, ma anche coloro che possiedono diritti reali o personali sugli stessi e affrontano le relative spese (proprietari, nudi proprietari, titolari di diritti di godimento, locatari o comodatari).

     

    Gli interventi che godono di questa agevolazione includono:

    1. Manutenzione straordinaria

    2. Restauro e risanamento conservativo

    3. Ristrutturazione edilizia

    Non sono ammissibili alla detrazione gli interventi di manutenzione ordinaria, a meno che siano parte di un più ampio progetto di ristrutturazione.

    Esempi di Lavori e Pratiche con Bonus Ristrutturazione a Torino

    La manutenzione straordinaria, come indicato dall’Agenzia delle Entrate nella Guida alle Ristrutturazioni Edilizie, comprende le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e per realizzare ed integrare i servizi igienico sanitari e tecnologici.  Questa categoria include anche interventi di frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari, con variazione delle superfici e del carico urbanistico, purché non si alteri la volumetria totale degli edifici e si mantenga la destinazione d’uso originaria.

    Esempi di Manutenzione Straordinaria:

    • Installazione di ascensori e scale di sicurezza
    • Realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
    • Sostituzione di infissi esterni e serramenti con modifica di materiale o tipologia
    • Rifacimento di scale e rampe
    • Interventi finalizzati al risparmio energetico
    • Recinzione dell’area privata
    • Costruzione di scale interne

    Questo genere di interventi è volto a preservare l’immobile garantendone la funzionalità attraverso una serie di opere che rispettano gli elementi tipologici, formali e strutturali, consentendone destinazioni d’uso compatibili. Alcuni esempi di restauro e risanamento conservativo comprendono:

    • Interventi di Prevenzione e Eliminazione del Degrado
    • Adeguamento delle Altezze dei Solai nel Rispetto delle Volumetrie Esistenti
    • Apertura di Finestre per Migliorare l’Aerazione dei Locali

    Per avviare pratiche bonus ristrutturazione a Torino in questa categoria, è consigliato consultare un geometra specializzato, capace di guidare attraverso le procedure necessarie e garantire il pieno rispetto delle normative edilizie.

    Gli interventi di ristrutturazione edilizia comprendono trasformazioni di edifici attraverso una serie di lavori che possono portare a un fabbricato completamente o parzialmente diverso dal precedente. Ecco alcuni esempi:

    • Demolizione e Ricostruzione con la Stessa Volumetria dell’Immobile Preesistente
    • Modifica della Facciata
    • Realizzazione di una Mansarda o di un Balcone
    • Trasformazione della Soffitta in Mansarda o del Balcone in Veranda
    • Apertura di Nuove Porte e Finestre
    • Costruzione dei Servizi Igienici con Ampliamento delle Superfici e dei Volumi Esistenti