SCIA

    Segnalazione Certificata di Inizio Attività

    SCIA: Segnalazione Certificata di Inizio Attività

    Tra le pratiche edilizie che potranno essere eseguite da un geometra pratiche edilizie a Torino, vi è anche la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).

    Questa si differenzia dalla CILA, che potrà essere presentata sempre per il tramite di un Geometra, in quanto mentre questa si riferisce ad interventi di ristrutturazione che non coinvolgono le parti strutturali dell’edificio, la SCIA potrà essere eseguiti per interventi di:

    • manutenzione straordinaria sulle parti strutturali dell’edificio;
    • restauro e risanamento conservativo riguardanti le parti strutturali dell’edificio;
    • varianti a permessi di costruire che non modificano parametri urbanistici e volumetrie, destinazione d’uso, categoria edilizia e che non alterano la sagoma degli edifici vincolati.

    A differenza della CILA, con la SCIA è necessaria l’attesa dell’struttoria da parte del comune di 30 giorni prima di poter effettuare i lavori, fatta salva la possibilità che vengano ricevute richieste di integrazioni da parte del comune; In tal caso i 30 giorni ripartiranno dalla data di presentazione delle integrazioni richieste.

    Ovviamente come per la CILA, anche per la SCIA , è necessario che il geometra pratiche edilizie Torino di fiducia, come il Geometra Gattuso presenti una serie di elaborati progettuali e dichiarazioni che attestino la rispondenza dell’insieme alle normativa in vigore.

    Attualmente è possibile provvedere all’invio della documentazione necessaria per la SCIA per via telematica, allegando tutta la documentazione prodotta ed elaborata dal geometra pratiche edilizie Torino.

     A seguito dell’entrata in vigore del Decreto SCIA 2 del 11 dicembre 2016,  ci sono dei casi in cui è  possibile depositare una “SCIA in alternativa al Permesso di Costruire”. Trattasi di:

    • Ristrutturazione edilizia che porti a un organismo edilizio del tutto o solo in parte diverso dal precedente e che comporti modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti;
    • Ristrutturazione edilizia che, solo per gli immobili nei centri storici, comporti un cambio della destinazione d’uso;
      Interventi che comportino modifiche della sagoma di immobili sottoposti a vincoli.

    In questi casi, dopo la presentazione della Scia sempre per il tramite di un geometra pratica edilizie Torino, è necessario aspettare almeno 30 giorni prima dell’effettivo inizio dei lavori.